Es un terreno que se encuentra a 10 km de Akil la 400 mts de la carretera pavimentada que conduce a Penkuyut; es un terreno con monte bajo y mediano; hace algún tiempo se usaron pequeñas áreas para siembra de zacate, ahora es monte, en estas condiciones es ideal para siembra de gramíneas, frutales y hasta para implementar un proyecto ganadero.
Los suelos predominantes son planos con presencia de piedra, se pueden mecanizar pequeñas áreas del terreno, el suelo es de tipo Kankab. con profundidad variable, son muy fértiles; de este suelo hay un 60% el cual se puede mecanizar.
La línea de energía eléctrica se encuentra a unos 1000 Mts frente al fondo del predio.
El predio es Propiedad, cuenta con escrituras
La ciudad de Mérida se ubica a 1:45 hrs partiendo desde el terreno.