Propiedad de 46-00 Has ubicada a 1 km de la comunidad de Kanxoc y a 10 km de Valladolid, En el terreno encontramos mayormente selva mediana Subcaducifolea, con árboles muy altos: Como el Chaca, Jabin, Chukum, Pich, Chechen, Tzalam, Dzidzilche, etc y abundante Fauna; Pavos de monte, jabalí, venado cola blanca, armadillos, conejos, palomas.
Los cenotes son del tipo Semicerrado con una gran campana con estalactitas, agua azul cristalina de gran profundidad; no han sido explorados, se señalan estas características por los comentarios del propietario que por la necesidad de sacar agua para alimentar unos animales se tuvo que meter a una persona a instalar tubos para una bomba para extraer agua.
Por la ubicación de la propiedad y su cercanía con la ciudad de Valladolid, se puede establecer un proyecto para turismo, ya que esta ciudad ha venido en aumento la afluencia turística, debido al proyecto del Tren Maya y al proyecto turístico de Xcaret, Xibalba.
Tiene excelentes vías de comunicación por las principales carreteras de la zona:
Las playas de San Felipe y Rio Lagartos se localizan a 90 km
Valladolid a 10 km
Mérida a 175 km.
Can cun a 175
Playa del Carmen y Tulum a 165 km
El documento que respalda la propiedad son Escrituras Públicas.